Servizi ai cittadini

Il Regolamento Edilizio attualmente in vigore nel Comune di Borgone Susa è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.  30 del 23.10.2018.

Art. 73 Pavimenti del piano terreno. 

I pavimenti non devono appoggiare direttamente sul terreno e l'edificio deve essere isolato dal suolo mediante vespaio di altezza non inferiore a 0,30 m, ventilato tramite condotti sfocianti in bocchette di aereazione

Art. 97 Impianto idraulico - raccolta acque piovane

Riportare sia negli elaborati grafici che in relazione la presenza dell'allacciamento all'acquedotto pubblico.

 - installazione di contatori o lettori di consumo individuali per singola unità abitativa;

- realizzazione di reti duali per l'utilizzo di acque meno pregiate, per usi compatibili;

- raccolta separata delle acque piovane defluenti dalle coperture e dalle superfici non inquinanti, e loro utilizzo, previo trattamento se necessario, per usi ammissibili, in conformità al D.M. Ambiente 12.06.2003, n. 185

Le reti per l'utilizzo delle acque meno pregiate distribuite nella rete duale, delle acque piovane devono essere adeguatamente differenziate in modo che siano sempre immediatamente riconoscibili;

c) In caso di interventi di nuova costruzione, ristrutturazione con demolizione e ricostruzione, bisogna utilizzare accorgimenti per il risparmio idrico quali: risparmio nell'erogazione dell'acqua potabile per i vasi igienici e per i sanitari (sciacquoni dei w.c. con tasto interruttore di flusso o doppio tasto, rubinetti monocomando, rubinetti con frangigetto, rubinetti con apertura e chiusura tramite fotocellula, etc.).

 Al fine della riduzione del consumo di acqua potabile, è obbligatorio nelle nuove edificazioni e nelle ristrutturazioni edilizie che prevedono la demolizione e ricostruzione dell’edificio, l’utilizzo dell’acqua piovana, pertanto essa dovrà essere filtrata e successivamente raccolta in vasche con eliminazione dell’acqua di prima pioggia, per essere utilizzata per le cassette dei WC, e lavatrice nonché per l’irrigazione di orti e giardini.

L’acqua piovana ricadente sulle superfici impermeabilizzate deve essere opportunamente canalizzata e convogliata in:

d) vasche d’accumulo dotate di filtro, in cui viene stoccata al fresco ed al buio in un ambiente igienicamente sicuro. Al raggiungimento della capacità massima delle vasche, l’acqua in eccesso defluisce allo scarico.

 L’impianto idrico così formato non può essere collegato alla normale rete idrica e le sue bocchette devono essere dotate di dicitura “acqua non potabile.

Articolo 99 Raccolta differenziata dei rifiuti urbani e assimilati

Al fine di consentire il posizionamento dei cassonetti per la raccolta dei rifiuti, nella costruzione e ricostruzione dei muretti di recinzione verso suolo pubblico o ad uso pubblico, si dovrà provvedere all’arretramento della recinzione al fine di consentire l’allocazione del cassonetto dei rifiuti su area privata in modo da non occupare marciapiedi o strade.

Articolo 109 Piano del colore

La tinteggiatura dei fabbricati dovrà essere realizzata seguendo quanto previsto dal piano colore.

Art. 110 Coperture

 Le coperture ed i volumi da esse sporgenti (comignoli, abbaini, volumi tecnici, ecc.) sono considerati elementi architettonici della costruzione e la loro realizzazione deve rispondere a precise previsioni di progetto, in particolare per quanto riguarda l'aspetto formale e la compatibilità dei materiali impiegati. Negli edifici residenziali le canne fumarie devono, ove tecnicamente possibile, essere realizzate internamente alla muratura dell’edificio. La parte delle medesime che fuoriesce dalla copertura deve essere posizionata all’interno di un comignolo avente caratteristiche architettoniche omogenee con l’esistente. In alternativa sono ammesse canne fumarie a vista realizzate in rame

 I tetti dovranno essere realizzati con manto di copertura in tegole di colore rosso o similare. Non sono ammessi tetti piani, ad esclusione delle coperture destinate a terrazzo.

 E’ consentito l’uso di pannelli per la copertura dei tetti di fabbricati pertinenziali all’edificio principale, con forma e colorazione similare alla tegola del fabbricato principale.

 Nella zona industriale i fabbricati dovranno avere la copertura realizzata con lamiere di colorazione verde opaco.

I fabbricati a servizio dell’attività agricola possono essere realizzati, oltre che con copertura in tegole di colorazione rossa anche con pannelli con forma e colorazione similare alla tegola.

Cordolo sismico

 E' ammessa, fatti salvi vincoli di allineamenti di facciata, la realizzazione del cordolo antisismico per interventi di consolidamento o adeguamento strutturale, purché esso non sia superiore come altezza alla metà della larghezza del muro misurata sotto l’ultimo solaio e a condizione che vengano mantenuti, o ripristinati nel caso di edifici non soggetti a vincoli specifici, gli elementi di pregio architettonico. Tale sopraelevazione viene considerata come intervento di miglioramento funzionale dell’edificio.

Art. 114 Serramenti

I serramenti dovranno essere in legno o altro materiale simil legno (colorazione e venature) per le zone A, Ab, Ra, Na e Ri. Deve sempre essere garantita l’uniformità della facciata per quanto riguarda la colorazione dei serramenti (nel caso di proprietà differenti deve sempre essere mantenuta l’uniformità) ad eccezione dei portoni carrai e i portoncini d’ingresso, che potranno avere colorazione differente. I serramenti esistenti, legittimamente posizionati, sono mantenuti nella situazione di fatto, salvo in caso di presenza di serramenti in alluminio color oro che in occasione di interventi di manutenzione straordinaria, o ristrutturazione dell’edificio dovranno essere sostituiti.